Кредит под залог недвижимости или авто

Кредит под залог

Банки предлагают клиентам под залог кредит на год и более, в качестве обеспечения может выступать жилая недвижимость или автомобиль. В рамках действия кредитного договора заемщик не может продать или подарить залоговое имущество, но может его использовать. После полного погашения кредита движимое или недвижимое имущество возвращается обратно в распоряжение владельца. Если у заемщика возникают трудности с выплатой кредита, банк может продать имущество на торгах, чтобы покрыть свои расходы.

Что может быть залогом по кредиту

Банки выдают кредит под залог не только квартиры, но и земельного участка, коттеджа, автомобиля, коммерческой недвижимости и другого имущества. Главное для банка, чтобы объект был ликвидным, т.е. банк в случаи необходимости смог его реализовать. Основное требование: объект должен быть в собственности заемщика.

При оформлении кредита под залог квартиры банки проверяют объект на соответствие требованиям. Квартира не должна быть в залоге, и не может быть объектом споров. При наличии незаконных перепланировок банк откажет в выдаче кредита под залог. Статус аварийного жилья, а также статус памятника  архитектуры тоже станет препятствием к оформлению кредита под залог.

Чтобы получить кредит под залог автомобиля, машина должна соответствовать определенным требованиям:

• категория B,
• срок использования не более 7-15 лет для отечественных марок и 15-20 лет для иностранных марок автомобилей. 

Автомобиль может быть использован как обеспечение, если он находится в собственности заемщика. Кредит под залог автомобиля является нецелевым займом, полученные денежные средства можно потратить на свое усмотрение.

Если залоговое имущество имеет несколько собственников, каждый из них должен предоставить свое согласие на передачу объекта в распоряжение банка и стать созаемщиком.

Случаи, когда нельзя оформить кредит под залог

Банк откажет в выдаче залогового кредита, если у имущества есть обременения:

• арест. Если приставы арестовали собственность заемщика из-за накопившихся долгов по налогам, алиментам или прочим кредитам;
• доверительное управление. Нельзя использовать в качестве залога недвижимость, которая передана в управление другой организации или физическому лицу для извлечения прибыли.

На какую сумму можно оформить кредит под залог?

Сумма, на которую банки одобряют кредиты под залог недвижимости, обычно не превышает 60-70% ее стоимости.

Документы необходимые для оформления кредита под залог

Банки запрашивают стандартный обязательный набор документов для получения кредита под залог имущества.

• паспорт РФ;
• СНИЛС, ИНН;
• сведения о трудовой деятельности от работодателя, выписка из СФР или трудовая книжка;
• справка о доходах;
• документы на имущество: право собственности, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о регистрации транспортного средства.

Также банк может запросить дополнительные документы, например, справку по форме банка, подтверждение дохода и т.д.

Частые вопросы и ответы

Быстрый поиск кредитов по банкам и условиям

Кредит под залог недвижимости или авто в городах