Рефинансирование ипотеки стороннего банка от Новикомбанка
- Залог квартиры или жилого дома (таунхауса) с земельным участком, на приобретение которых был предоставлен предшествующий ипотечный кредит/заём (с оформлением закладной). На этапе строительства - залог прав требований участника долевого строительства.
- При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.
Закладываемая жилая недвижимость должна
- располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
- не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
- не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
- иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
- быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
- не иметь перепланировок, не подлежащих узакониванию в соответствии с законодательством РФ (согласно отчету об оценке);
- здание, в котором находится закладываемая недвижимость, не должно: находиться в аварийном состоянии, быть включено в списки домов, подлежащих сносу / реконструкции / реновации (в том числе в рамках программ реновации жилищного фонда), подлежать расселению;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов);
- назначение жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком — жилое.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям
- принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
- иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
- иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование:
- при приобретении жилого дома: для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства;
- при приобретении таунхауса: блокированная жилая застройка или малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
- Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев;
- Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.
- Гражданство РФ;
- Постоянная регистрация на территории РФ;
- Заемщиком/созаемщиком/поручителем не может выступать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя, собственник бизнеса, если доход от ведения бизнеса является основным источником дохода.
Срок действия положительного решения Банка в течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.
Могут участвовать
- Работники организаций - стратегических партнеров Банка
- Держатели зарплатных карт Банка
Требования к рефинансируемому кредиту/займу
- Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту/займу должен являться заемщиком-залогодателем по предоставляемому ипотечному кредиту.
- По предшествующему кредиту/займу произведено не менее 3 (трех) ежемесячных платежей в уплату основного долга и/или процентов.
- По предшествующему кредиту/займу отсутствует просроченная задолженность.
-
Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей, но не менее 20% от рыночной стоимости недвижимости согласно отчету об оценке.
-
Максимальная сумма кредита:
30 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
10 000 000 рублей — для иных регионов. -
Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
80% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке квартиры или цены договора при приобретении на этапе строительства;
70% от рыночной стоимости согласно отчету об оценке жилого дома (таунхауса) с земельным участком или цены договора при приобретении на этапе строительства;
и/или сумму всех обязательств заемщика по действующему ипотечному кредиту/займу.
- Для работников организаций – стратегических партнеров Новикомбанка 10,9%
- Для клиентов – держателей зарплатных карт Новикомбанка 11,4%
Изменение базовой ставки:
- Для заемщиков, получающих заработную плату на карту Банка (не менее 1 зачисления заработной платы на карточный счет заемщика за последние 60 календарных дней) -0,30%
- Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика или ненадлежащее исполнение обязанностей по личному страхованию, предусмотренных кредитным договором+ 1,0
- Отсутствие документального подтверждения погашения регистрационной записи об обременении объекта недвижимости в пользу предыдущего кредитора +1,0
-
Имущественное страхование (обязательно) – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества.
- Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни.
Отделения Новикомбанка на карте города Москва
-
Новикомбанк, г. Москва, улица Большая Полянка, 50/1 ст1, 1 этаж+7 (495) 745‒56‒10пн - чт с 09:00 до 18:00; пт с 09:00 до 16:45;
-
Новикомбанк, г. Москва, Якиманская набережная, 2, 1, 2 этаж+7 (495) 745‒56‒10пн - чт с 10:00 до 17:00; пт с 10:00 до 16:00;
-
Новикомбанк, г. Москва, Усачёва, 24, 1 этаж+7 (495) 745‒56‒10пн - чт с 10:00 до 20:00; пт с 10:00 до 19:00;
-
Новикомбанк, г. Фрязино, Центральная улица, 5+7 (4962) 58‒51‒45пн - чт с 09:00 до 18:00; пт с 09:00 до 16:45;
-
Новикомбанк, г. Жуковский, Жуковского, 1 к1, 1 этаж+7 (495) 745‒56‒10пн - чт с 09:00 до 13:00; с 13:45 до 18:00; пт с 09:00 до 13:00; с 13:45 до 16:45;
Отзывы о Новикомбанке
Вниманию сотрудников АО АВТОВАЗ, у кого зарплатные карты Новикомбанка. Как не платить комиссию за переводы со счета на счет. которую Новикомбанк ввел в июле. По просьбам трудящихся сливаю лайфхак - не переводите со счета на счет или с карты на карту. Граждане, переводите по СБП. Лимит по новикомовской карте 100 тыс руб. в месяц. Так что с нашими мега зарплатами на заводах это вполне себе сумма. Пользуйтесь! Не благодарите. З. ы. В других банках комиссии никогда не отменялись и были всегда.
Решила открыть вклад в банке, чтобы не было соблазна тратить деньги, которые коплю на квартиру. Так как у меня зарплатная карта Новикомбанка и мне удобно с нее пополнять вклад, открыла его в Новикоме. Называется «Рост» под 7,2%, На мою сумму через два года получится накопить примерно 170 тысяч. Хотела ехать открывать в отделении, потом полазила в приложении и там вообще легко открыла вклад не сходя с дивана. Это ооочень удобно. Вклад выбирала, чтобы был хороший процент, можно было пополнять, но нельзя было снимать. А то мне только разреши, так я буду снимать больше, чем ложить)) В общем теперь пополняю с з/п карты без переживаний, что придется комиссию платить за перевод в другой банк. Так что рекомендую, если вы работник одного из предприятий Ростеха.
Вставлю свои 5 копеек как новый клиент. На карту “Всегда в плюсе” 4.5% и бесплатное обслуживание при расходе 20 тыс и сверху накидывают еще 0.5% за покупки сверх 50 тыс. Я наличку уже забыл когда в руках держал, все плачу безналом. Карту эту оформил, когда получал зарплатную. Сейчас просто в телефоне перекидываю з/п на «Всегда в плюсе» и плачу ею. Теперь о минусах. Если кто то из банка прочитает мой отзыв – просьба открыть больше отделений в городе и сделать режим работы хотя бы до 19. Ведь работают отделения также, как и работники предприятий, которые з/п на карты получают. Неудобно отпрашиваться с работы и едва успевать до закрытия.
Решила открыть вклад в банке, чтобы не было соблазна тратить деньги, которые коплю на квартиру. Так как у меня зарплатная карта Новикомбанка и мне удобно с нее пополнять вклад, открыла его в Новикоме. Называется «Рост» под 7,2%, На мою сумму через два года получится накопить примерно 170 тысяч. Хотела ехать открывать в отделении, потом полазила в приложении и там вообще легко открыла вклад не сходя с дивана. Это ооочень удобно. Вклад выбирала, чтобы был хороший процент, можно было пополнять, но нельзя было снимать. А то мне только разреши, так я буду снимать больше, чем ложить)) Вообщем теперь пополняю с з/п карты без переживаний, что придется комиссию платить за перевод в другой банк. Так что рекомендую, если вы работник одного из предприятий Ростеха.
Обслуживание ужасно